Квартиры по ценам застройщика!
Узнайте, как купить дешевле: (812) 322 00 55

Инвестиции в новостройки: проверяем документы застройщика

Мы уже писали, что для безопасной инвестиции в новостройки необходимо проверить основные документы застройщика. 
Сегодня мы поговорим о таком документе застройщика, как проектная декларация, ведь здесь также есть базовые сведения о застройщике и конкретном проекте. 
Отсутствие данного документа в открытом доступе  — это огромный минус для репутации как застройщика, так и проекта, а для покупателей  повод подумать о безопасности инвестиции в новостройки.
Это первый сигнал о проблемах застройщика. А именно – это сигнал  об отсутствие всех необходимых документов для ведения строительства, возможно, о недостатке  денежных средств и других факторов, которые повлияют на благополучное завершение данного объекта.
Форма проектной декларации не установлена никакими нормативными актами. Но требования к её содержанию определены.
В ней должны быть указаны все фактические данные застройщика, включая лицензии и бухгалтерские балансы, а также базовая информация о проекте, в том числе разрешение на строительство.
Уже по тому факту, насколько подробно или не подробно будут заполнены пункты конкретной проектной декларации, всегда  можно сделать свои предварительные выводы об открытости застройщика.
Заметим, что проектная декларация не является догмой и в нее можно впоследствии вносить изменения, но их также необходимо публиковать.
Для дольщиков в плане инвестиции в новостройки самым неприятным «сюрпризом»  могут быть  изменения относительно этажности, планировки, изменения технологии строительства наружных стен и т.д.
Поэтому если после инвестиции в новостройки проектная декларация была изменена и она Вас не устроила , то нужно попытаться вывести деньги. Как это сделать - зависит от  вида договора и условий, но чаще всего здесь не обойтись без консультации юриста.
Поэтому рекомендуем обратиться к нам в команду «АДВЕКС – Новостройки», ведь мы работаем только с проверенными застройщиками


Автор: Команда АДВЕКС-Новостройки
Дата:

Еще по теме