Квартиры по ценам застройщика!
Узнайте, как купить дешевле: (812) 322 00 55

Как выбрать квартиру для сдачи в аренду

Есть много вариантов вложить деньги с пользой: это организация бизнеса, вложение в банк, продажа квартир в новостройках, инвестирование в дом, который строится, покупка новостроек для сдачи в аренду.

Первое – это довольно рискованное и хлопотное, следующие два – не требуют затрат времени и усилий, но в нынешней ситуации кризиса это риск остаться без сбережений, а покупка новостроек для сдачи в аренду гарантирует хоть и невысокий, но стабильный доход.

В случае если вас заинтересовал этот вариант, то необходимо обратить внимание на некоторые нюансы, которые отличают покупку недвижимости для аренды и для личного пользования. Продажа квартир в новостройках имеет важные характеристики, которые являются довольно затратными, которые не окупаются при аренде. Квартира должна быть выгодной и обладать высокой ликвидностью.

Самые популярные у арендаторов - это однокомнатные квартиры. На них спрос самый большой на длительное время. Двух, трехкомнатные также найдут своего клиента, но в результате небольшого спроса их рентабельность ниже. Это происходит по причине того что стоимость, например двухкомнатной квартиры выше на 20-30% чем однокомнатной. А сдавая в аренду заработать на ней можно больше на всего 10%, говоря о трехкомнатной квартире ее рентабельность еще ниже.

Арендодатель должен выбрать также между приобретением квартиры в новострое или домах старинной постройки. Но здесь надо понимать разницу между покупкой «для себя», а также для сдачи в аренду. Так как съем квартиры является временным делом, по этой причине арендатор вряд ли согласится платить лишние 10-15% за новый дом, в котором предлагают к продаже квартиры в новостройках.


Автор: Команда АДВЕКС-Новостройки
Дата:
Как выбрать квартиру для сдачи в аренду

Тэги:

аренда

Еще по теме