Квартиры по ценам застройщика!
Узнайте, как купить дешевле: (812) 322 00 55

Купить квартиру в новостройке СПб: можно ли рассчитывать на ипотеку ?

Для того, чтобы купить квартиру в новостройке СПб , необходимо обратиться в банк. Как банк распознает благонадежного кандитата от неблагонадежного? «Черный список»- что это? По каким причинам шансы у известного человека меньше, чем у госслужащего?
Ответим сразу на последний интригующий вопрос: бюджетник имеет стабильный доход, в отличие от шоумена. Поэтому стабильность в этом вопросе главный критерий, по ним банк отбирает своих заемщиков.
Также есть еще некоторые критерии
- это соотношение прибыли и ежемесячных выплат. Нормальные доходы-это выплаты в 50% процентов. Кризисов снизил эту планку до 40%.
- это характер дохода. Специалисты, у которых зарплата - это проценты (например, менеджеры по продажам), имеют меньше шансов на получение кредита. Клиенты с фиксированной зарплатой считаются более надежными.
- история займов. Естественно, когда у заемщика, который планирует купить квартиру в новостройке СПб,  были проблемные кредиты, то об ипотеке не может быть и речи, только если долг закрыт, а кредит был взят давно, а после него уже участвовал в программах по кредиту уже без задолженности.
- это честность. Документы, имеющие преувеличенные доходы, будут разоблачены, что приведет к отказу в ипотеке.
В «черном списке» могут оказаться люди с отрицательной историей по кредитам. Еще это люди с рискованной профессией. Заемщикам с «серыми» доходами также будет отказано.
В этот список могут попасть те, которые для оплаты первоначального взноса по ипотеке взяли кредит в другом банковском учреждении.
Категориям заемщиков с высоким и нестабильным доходом предложат такие условия: это повышенная ставка по проценту и первоначальный взнос около 35%.
От экономической ситуации зависит лояльность банков. Ухудшение состояния экономики приводит к тому, что довольно скрупулезно оценивают риски при стремлении людей купить квартиру в новостройке СПб.


Автор: Команда АДВЕКС-Новостройки
Дата:
Купить квартиру в новостройке СПб: можно ли рассчитывать  на ипотеку ?

Тэги:

ипотека

Еще по теме