Квартиры по ценам застройщика!
Узнайте, как купить дешевле: (812) 322 00 55

Купить новостройку в Санкт-Петербурге выгоднее по договору переуступки

Примерно треть покупателей, решивших купить новостройку в Санкт-Петербурге, приобретают её, заключая договор переуступки. 

По такой схеме, обычно, продают квартиры инвесторы, которые вложили средства ещё на нулевом цикле строительства. А когда дом почти построен, они фиксируют прибыль, составляющую к этому времени порядка 40-50%. Иногда продажа с оформлением договора переуступки осуществляется и совершенно обычными людьми, например, в связи с изменившимися личными обстоятельствами. 

Следует понимать, что при такой сделке покупателем приобретается не квартира, а только лишь Ваше право потребовать, что застройщик передаст её в его собственность. Таким образом, дальнейшее его взаимодействие будет происходить с компанией-застройщиком.

Чтобы купить новостройку в Санкт-Петербурге по этой схеме, перед тем как заключить договор переуступки, желательно заручиться согласием застройщика, а также необходимо тщательно оценить все объективные обстоятельства сделки, для того,  чтобы по максимуму уменьшить все свои возможные риски.

В результате проведенной сделки у покупателя должен появиться на руках комплект документов:

- первоначальный договор, явившийся основанием для переуступки;
-расчетные бумаги, которыми подтверждается оплата по первоначальному договору;
- передаточный акт на оба указанных выше документа;
- согласие на переуступку прав, полученное от застройщика;
- договор уступки прав.

Получив документы, нужно должным образом зарегистрировать свой договор переуступки в порядке, установленном законом.

В заключении надо отметить, что купить новостройку в Санкт-Петербурге через договор переуступки чаще всего можно по немного более выгодной стоимости, чем непосредственно  у застройщика. В этом, пожалуй, и состоит преимущество такой сделки.


Автор: Команда АДВЕКС-Новостройки
Дата:
Купить новостройку в Санкт-Петербурге выгоднее по договору переуступки

Тэги:

договор

Еще по теме