Квартиры по ценам застройщика!
Узнайте, как купить дешевле: (812) 322 00 55

Квартиры новостройки : цены и риски договора переуступки

Вам понравилась квартиры - новостройки, цены которых вам подходят, но их хотят продать по доверенности. Что делать: соглашаться либо отказаться?
Подобная покупка включает риски, хотя эта форма продажи иногда имеет объяснимые причины:
- когда владелец покинул страну для постоянного проживания и не в состоянии физически проводить сделку;
- когда владелец болен или пребывает на лечении;
- когда владелец доверяет процесс сделки детям;
- когда владелец не имеет времени для продажи, он передает собственные полномочия иному.
Для объективной оценки необходима сама доверенность, тщательно изучить ее. Доверенность включает такую информацию:
- это данные паспорта владельца жилья;
- данные того, кому доверили сделку;
- это адрес недвижимости, на которую есть доверенность;
- это срок документа;
- это подпись владельца квартиры - новостройки, цены которой довольно высокие;
- это заключение нотариуса о действительной доверенности.
Промежуток между датой выдачи доверенности и купли-продажи должен быть минимальным, потому как рисков будет меньше, что доверенность отмененная. Есть мошеннические схемы, основанные на продаже квартиры по отмененной доверенности, иными словами недействительной, о чем клиент не догадывается. Для подстраховки необходимо посетить поверенному того нотариуса, который доверенность выдал. А тот в свою очередь выявит зарегистрирована она или отменена.
Вообще доверитель момент оспорить право владения нового владельца. Это он может объяснить подписанием доверенности под давлением. И свое право необходимо будет доказывать в суде, конечно скорее всего вы свое право докажите, но для этого понадобиться время и издержки. Для подстраховки надо по окончанию сделки отправиться к нотариусу для того, чтобы написать заявление владельцем об отсутствии претензий к доверителю, а также к покупателю квартиры - новостройки, цены которой немалые.


Автор: Команда АДВЕКС-Новостройки
Дата:

Еще по теме