Квартиры по ценам застройщика!
Узнайте, как купить дешевле: (812) 322 00 55

Оформление документов на новостройку: подводные камни...

1-ый «камень»
При оформлении документов на новостройку случаются ситуации, когда по причине невыполнения  застройщиком определённого количества действий,  необходимых для прохождения государственной регистрации, простой  порядок регистрации права собственности становится практически невозможным. 
В подобной ситуации существует альтернативный метод оформления документов на новостройку: это обращение потенциального собственника в судебные инстанции. 
Причём в суд следует подавать исковое заявление с формулировкой : «о признании права владения  недвижимым имуществом». 
Впоследствии дальнейшая государственная регистрация  этого объекта будет осуществляться исключительно на основании решения данного суда. Важно, что в таком случае законом допускается подача не только индивидуального, но так  же и общего - коллективного иска от имени нескольких собственников  таких новостроек.

Когда  собственники новостроек или же участники  долевого строительства обращались в суд, то в большинстве подобных случаев, за ними признавалось право собственности на их  недвижимое имущество.

2-ой «камень»
Бывает, что недобросовестные застройщики требуют от дольщиков дополнительные платежи за самые разные свои действия, которые они всё равно должны были выполнить или наоборот, застройщик «подсуетился» и вместо черновой выполнил чистовую отделку и требует доплаты... А без внесения этих доплат, не даёт необходимые документы для оформления новостройки в собственность.
Если договор не предусматривает подобных  платежей, смело отказывайте в оплате и обращайтесь в суд или же можно в общество защиты прав потребителей.

3-ий «камень»
Вам могут отказать в оформлении документов на новостройку, если для такой регистрации обратилось некое "ненадлежащее" лицо. Отказ последует, если представленные документы для оформления новостройки не отвечают действующему законодательству. 

И если получен отказ от любого регистрирующего органа, то Вы,  как заявитель, можете  обжаловать такое  решение в суде.
Автор: Команда АДВЕКС-Новостройки
Дата:

Еще по теме