Квартиры по ценам застройщика!
Узнайте, как купить дешевле: (812) 322 00 55

Продажа новостроек: что такое рефинансирование ипотеки

Продажа новостроек, так или иначе, связана с действием различных ипотечных программ. Причем как на уровне первичного кредитования, так и по факту его, так называемой, пролонгации.
На сегодняшний момент времени, ставки по ипотеке заметно повышаются. По этой причине возникла такая услуга, как рефинансирование кредита.
Суть механизма работы, подобного рода, финансовой программы заключается в том, что клиент-заемщик принимает решение уменьшить ставку по действующему ипотечному кредиту. Для этого необходимым становится осуществление еще одного займа. Он сразу идет на погашение предыдущего кредита.
Выгода такой процедуры состоит, прежде всего, в том, что сумма ежемесячного платежа значительно уменьшается. И общая переплата по кредиту окажется меньше. Кроме того, рефинансирование позволяет, при необходимости, продлить срок кредитной истории.
В вопросах продажи новостроек, в последнее время, рефинансирование кредитных займов встречается чаще. Такая ситуация обусловлена изменениями ключевых ставок, возникновением дополнительных обязательств, желанием увеличить сумму кредита
Ключевые причины, по которым банк может, с большей долей вероятности, отказать в рефинансировании, могут быть следующие: отсутствие дополнительной недвижимой собственности, регистрация несовершеннолетних детей в квартире, которая является залоговой по кредиту.
Аналитики рекомендуют следовать простому правилу: в том случае, когда остаточная сумма по кредиту оказывается менее полумиллиона, принимать выбор в пользу рефинансирования не становится оптимальным.
Продажа новостроек является ощутимо прибыльнее в случае, когда рефинансирование ипотечного кредита оказывается доступным для заемщика.
Разумеется, такая возможность делает покупку в глазах будущего новосела привлекательнее, а число клиентов строительной сферы существеннее.


Автор: Команда АДВЕКС-Новостройки
Дата:
Продажа новостроек: что такое рефинансирование ипотеки

Тэги:

ипотека

Еще по теме