Квартиры по ценам застройщика!
Узнайте, как купить дешевле: (812) 322 00 55

Продажа новостроек в Санкт-Петербурге: особенности ипотеки

Ипотека на новостройку выдается на объект, которого еще нет, он только присутствует на бумаге. Однако продажа новостроек в Санкт-Петербурге, осуществляемая с привлечением ипотечного кредита – процесс достаточно распространенный. Несмотря на существующие риски, банки повсеместно оформляют ипотеку на новостройку, так как спрос на жилые метры строящихся домов высок, ведь цены на недостроенное жилье порядком ниже, чем на жилье в готовом новом доме.
Каковы же особенности процесса оформления ипотеки на новострой от ипотеки на «вторичку»? Своей основой процедура осуществления ипотеки на объекты в строящемся многоквартирном доме имеет классическую ипотеку, но есть несколько моментов, о которых следует знать гражданам, желающим стать обладателем квадратных метров у в доме, находящемся на стадии возведения, а именно: 
•Вместо классического свидетельства о госрегистрации права, у Вас на руках будет договор инвестирования. Чаще всего осуществление продаж новостроек в Санкт-Петербурге начинается с заключения договора долвого участия в строительстве. Данный договор будет главным документом, подтверждающим принадлежность квартиры;
•Все документы собираются два раза: когда оформляется залог прав требования, а затем когда регистрируется право собственности и залога;
•Цена квартиры увеличивается прямо пропорционально увеличению роста строительства;
•Пока дом не готов, а только строится, процент ипотеки 1-2 больше, чем после перевода объекта в залог банка;
•Есть много банков, которые сотрудничают с определенными застройщиками, что снижает вероятность рисков, связанных с приобретением квадратных метров в недостроенном доме, а также избавляет от необходимости работы с риелторами;
•процедура оформления ипотеки на новостройку является достаточно простым и удобным.
Таким образом, ипотека на новострой представляет собой достаточно удобный и несложный процесс, мало, чем отличающийся от традиционной ипотеки. Как правило, продажа новостроек в Санкт-Петербурге предоставляет возможность не только приобрести первичное жилье по выгодной цене, но и оформить ипотеку на ее приобретение на выгодных условиях.


Автор: Команда АДВЕКС-Новостройки
Дата:
Продажа новостроек в Санкт-Петербурге: особенности ипотеки

Тэги:

ипотека

Еще по теме